Продается действующий Бизнес-центр в Казахстане!

Продается действующий бизнес в Казахстане! Функционирующий бизнес-центр в г. Атырау - нефтяной столице Казахстана. Расположен в центре, на одной из главных автомагистралей города - пр-те Бейбарыс, удобный заезд и выезд, имеется просторная парковка на 20 автомашин. В радиусе 500 метров – областная администрация, головной офис ТОО «Тенгизшевройл».
Площадь – 2800 кв.м. Бизнес-центр имеет 4 этажа, 58 кабинетов (2-4 этажи), на первом этаже – помещение для общепита площадью 280 кв.м., продуктовый магазин. В настоящее время основные арендаторы – муниципальная поликлиника, судебные исполнители, а также кафе, продуктовые магазины, нейл, фотостудии. Имеется СанПиН разрешение на продажу продуктов питания, мясных изделий, общепита.
Арендная ставка – 3000-3200 тенге ($6-7) за 1 кв.м., ежемесячный доход – в среднем 6000000 тенге. ($12500). Коммунальные платежи составляют летом 400000 тенге ($850) и зимой 600000 тенге ($1200).
Окупаемость при 70 % загрузке: 9-10 лет.
Здание 2015 года постройки. Электричество – 380 кВ, имеется собственная КТП на 250 кВт, центральное водоснабжение (ГВС, ХВС), водоотведение. Здание оснащено системой видеонаблюдения и охранной сигнализации.