Коммерческая недвижимость

Продается магазин
во втором центре города, по адресу г.Темиртау, пр. Комсомольский (ул.Б.Момышулы) 32, маг. "Специи".
Осмотр перед покупкой, просьба продавцов не беспокоить.
,
код г. Темиртау (7213) для покупателей СНГ и ЕАЭС.

Стоимость 100'000у.е.
Расчет через банк.
Долгов и обязательств у магазина нет.
Подготовлен к продаже у нотариуса.
Земля прилегающей территории выкуплена, в частной собственности.

Магазин находится на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, представляет собой 3-х
комнатную.
Своя парковка на 3-и машины, широкое крыльцо и прилегающая площадка перед
ним, с брусчаткой, для расширения, с фонарями освещения.
одно окно выходит во двор. Входа с подьезда нет.
отдельное от подьезда освещение, отопление общее с жильцами дома.
Имеется 3 торговых зала обьединенных в одно. Выделенное место в планировке
под кассу (рецепшн). Комната отдыха и приема пищи, мебелерована. Маленькая
раздевалка. Туалет с одним фарфоровым умывальником. Установлены и
поверены счетчики. Можно отделить в одном из залов склад. Есть гардеробная
для инвентаря дворника. На окнах решетки.

Магазин продается с арендосьемщиками, с условием, у нотариса, где дается
3мес на сьезд с аренды помещений или на перезаключение аренды. Общая
стоимость аренды 65'000тнг.
Коммунальные услуги оплачивает арендосьемщик помимо аренды сам,
около 10'000тнг. Уборка прилегающей территории ЖКХ, частично сами.
Оплачивается вывоз мусора.
ранее был установлен городской телефон и спутниковое TV. Установлена
пожарная сигнализация.

Есть утвержденный вьезд для инвалидов. В торговых залах по 3-ем углам
установленны 2-ые розетки. Освещение - встроенные лед светильники в
подвесной потолок. Фасад - штукатурка "JOBI", "дождик".
Вывеска - балкон второго этажа, подготовка алюкабонд, свет подведен.
Внутренние стены торговых залов - цветная шагрень.
Внутренние стены раздевалки и комнаты отдыха и приема пищи - панели
из эмали (требование СЭС), выше водоэмульсия. Встроенная естественная
своя вентиляция санузла и комнаты отдыха

Тип помещения	свободного назначения
Общая площадь	39 кв.м.
Количество комнат	3
Телефонные линии	Нет
Этаж	1
Этажность	5