Высокий 1й этаж (идеально под хостел, кафе, салон, офис). Напротив – администрация, горкомимущество, кинотеатр, ВУЗы. Развитая инфраструктура. Парковка. Отсутствие несущих стен в основной части помещения. Газовый котел. Пластиковые окна. Застекленная лоджия. Паркет. Сухие стены. Практичный подвал. Детская площадка. Парк со спуском к Волге. В собственности более 3х лет.