Продам лесной участок у реки

Резюме общих параметров участка:
Расположение: Свердловская обл., Невьянский район, деревня Пьянково (65 км от центра Екатеринбурга), улица Нагорная 4а. Подъезд по грунтовой дороге, которая обслуживается и чистится зимой от снега. В 300-х метрах вышка "мотив" а - есть связь и интернет.

Площадь участка: 23,5 сотки, растёт лес. Почва не болотистая, так как выше уровня реки метров на пять, никаких подтоплений и т. д. Рядом река, от края участка 60 метров, за минуту дойдёте. Уникальный дифференцированный рельеф - ровная площадь около 12 соток, и несколько также ровных площадок на высоте, относительно "нижнего яруса", что открывает уникальные возможности ( как, к примеру, пруд и 6-ти метровый водопад), и экономит от 3 млн. рублей минимум на воспроизведении ( - если делать нечто подобное на любом другом участке) ландшафтных дизайнерских работ. Данные факты, в том числе, делают данный участок выгодной инвестицией. Также, подходит для организации глэмпинга и получению дохода.

Район с по-настоящему прекрасной экологией: в реке бобры, в лесу живность, на самом участке были замечены белки.
Помимо реки Аять сразу у участка, в 6 км располагается Аятское озеро, одно из самых крупных в области.


В деревне 2 магазина. Население деревни не сильно многочисленно, при этом соседство будет достаточно приятным - проживание здесь считается фешенебельным среди интеллигенции и прочих уважаемых людей. При этом в ближайшие десятилетия вряд ли возможен наплыв множества новых поселенцев - заходить всяким девелоперам с их коттеджными посёлками не дают.

Правовые нюансы:
Категория земель: "земли населенных пунктов".
Назначение земли: " ИЖС" (индивидуальное жилое строительство), что позволяет оформить регистрацию в будущем доме, а также позволяет пользоваться льготными программами по ипотеке и другими привилегиями. Для уточнения координат требуется провести межевание, это обсуждается, готов сделать до заключения договора.
Электричество подведено, осталось только подать заявку на подключение в МРСК после образования "внутренней электросети участка", за которую отвечает собственник.

Участок юридически чист, споров, претензий, обременений не имеет.
Находится во владении более десяти лет.
Часть документов готова, часть сделаем в процессе подготовки к сделке.

Звоните сейчас - на сообщения на сайте могу отвечать далеко не сразу. Собственник. Стоимость недвижимости эквивалентна деньгам, перекупы со своими смехотворными предложениями и товарищи, которые хотят за рубль получить три - сразу мимо. При выходе на сделку до 30 июня 2023 сделаю скидку пятьсот тысяч.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	23.5 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Нет