Продажа 2 и 3 Этаж Бизнес-Центра

Предлагаем Вам рассмотреть объект недвижимости для потенциального размещения многофункционального медицинского, реабилитационного, специализированного офтальмологического, стоматологического, гинекологического центра, центра ЭКО и других подобных учреждений. Возможно размещение фитнес зала, частных детских школ развлечений и других подобных заведений.


Описание объекта:

Помещение свободного назначения – два этажа (1180 кв. м) в трехэтажном бизнес-центре по адресу: город Иваново, проспект Ленина, 114А.
Показано из
Помещение в собственности. Каждый этаж (второй и третий) по 590 кв. метров. Земельный участок 14 соток для парковки (аренда). В наличии полный комплект разрешительных документов.
Обременения отсутствуют.
Цена – 35,4 млн. рублей (30 тыс. руб. за кв. метр).
Возможна частичная продажа только одного этажа.
Возможна РАССРОЧКА платежа!!!
В случае заинтересованности в аренде, готовы предложить в аренду второй этаж - 590 м².

Окружение.

Здание расположено в центре города на пр. Ленина. Граничит с городским Центром Культуры и Отдыха (ЦКиО). На цокольном этаже располагается комплекс саун, на первом этаже – ресторан «Трактирчик». Ресторан и комплекс саун имеют отдельные входы.
Со двора здания расположен развлекательный ночной клуб «515».
Напротив входа в здание находится отделение Сбербанка России.
На противоположной стороне проспекта располагается новый крупный ТЦ «Никольский», в двухстах метрах находится ресторан «Mc Donald’s», в 500 м – рестораны «Il Patio» и «Планета Суши», кафе «Шоколадница», учебные корпуса Государственного Университета, различные магазины одежды и супермаркеты.

Описание помещения.

Второй этаж предлагаемого помещения оборудован под бильярдный клуб с баром, кухней и административными помещениями, в данный момент этаж свободен. Возможно использование по другому назначению.


На третьем этаже находится wellness-центр
«Веллтайм» и медицинский центр «МЕДЭСТЕТ» предоставляющий услуги по общему
укреплению и оздоровлению организма, а также восстановлению после различного рода оперативных вмешательств и травм.
Центр оказывает широкий спектр профессиональных услуг в области косметологии, предлагает консультации врача-диетолога, невролога, дерматолога и пр.



Все здание оснащено центральным кондиционированием с функцией подогрева и
охлаждения воздуха, принудительной
вентиляцией, цифровым телевидением и внутри-кабинетной связью с выводом на рецепцию, два телефонных номера. Помещение находится на централизованной охране и видео наблюдении.
Дополнительных вложений не требует.
Все коммуникации центральные. Собственная газовая котельная.
Дата введения в эксплуатацию - январь 2010 года.



Надеемся, что наше предложение Вас заинтересует.

Мы готовы ответить на все Ваши вопросы по телефону.

Ниже прикладываем планы этажей:

Тип помещения	офис
Общая площадь	1150 кв.м.
Количество комнат	Ни одной
Телефонные линии	2
Этаж	2
Этажность	3