Продается коммерческая

Калуга г, Ленинский, улица Достоевского 57, продается Кафе/Ресторан, общ. пл. 400, 1/2 этаж, Отдельно стоящее 2-х этажное здание в центре Калуги на перекрестке ул. Московская ул. Достоевского 400 кв.м. с земельным участком 4 сотки с высоким цоколем, подвалом и подходящим под перепланировку чердаком. Здание имеет презентабельный внешний вид, расположено в деловом центре г. Калуги. Назначение здания: жилое с двумя нежилыми помещениями. Здание отлично подходит под офисный центр, торговлю, кафе. А участок 4 сотки позволит функционально улучшить перспективу бизнеса. Технические показатели и характеристики объекта: 1. Состояние здания отличное. 2. Перекрытия монолитные кирпичные, частично деревянные, толщина стен 96 см. 3. Вход в здание с 3-х сторон. На раскрытие существующего входа с центральной улицы, получена вся необходимая документация с разрешением на выполнение смр работ (см. документацию). 4. Окна выходят на все стороны. 5. Высота здания 12.5 м. высота потолков от 3 до 4 м. 6. Есть все коммуникации: водопровод, канализация, газ, электричество, индивидуальное отопление. 7. Планировка частично свободная. 8. Общая площадь всех помещений в здании с учетом чердака и подвала 497.5 м.2 9. Здание расположено на 4.15 соток земли. 10. Есть парковка, въезд на которую возможен с ул. Достоевского и с ул. Московская. Экономический потенциал обоснован хорошим месторасположением здания с высоким дорожным и пешеходным трафиком, наличием в шаговой доступности центральных улиц, троллейбусных и автобусных остановок, а так же государственных и коммерческих организаций, таких как: Министерство Финансов Калужской области (15 м), Калужский арбитражный суд (150 м), городская управа г. Калуги (120 м), загс г.Калуги (140 м), Управление жкх города Калуги, Управление внутренних дел по городу Калуге (15 м), Министерство образования (150 м), Калужский государственный университет (300 м), офис Ростелекома (300 м), а так же, в радиусе 500 метров множество объектов коммерческого назначения (банки, магазины, рестораны, фирмы, агентства и т.д.). Выход на транспортные развязки города и центральный городской рынок. В настоящее время рядом с предлагаемым объектом ведется активное строительство здания проектной организации (института), строительство будет завершено в июле 2016 г.

Общая площадь	400 кв.м.
Этаж	1
Этажность	2