Рекреационный объект на высоком берегу реки Вятка

Объекты недвижимости на высоком берегу реки Вятка Россия 612273, Кировская область, Орловский район, д. Скозырята Ландшафт: Преимущественно равнинный. Прекрасно-приятный пейзаж природной реальности. Прилегающая территория: Река Вятка, сосновый бор, лесной массив, дачи, населенный пункт. Общая площадь трех земельных участков 72 061 кв. м. Функциональное назначение: Для рекреационных целей и для размещения объектов рекреационного назначения. Категория земель: Земли населенных пунктов и земли особоохраняемых территорий и объектов Возможность строительства: Имеется: четкая перспектива девелопмента с высоким потенциалом застройки Описание объекта: Объект находится в центральной части Вятской Губернии западнее города Киров в 14 км от г. Орлов. Орловский район - территория редкого сочетания хорошего уровня логистики и благоприятного экологического состояния. Целесообразность размещения рекреационного объекта здесь - западнее областного центра обусловлена отсутствием в данной местности промзоны и северо-западным направлением господствующего ветра. Местность обладает очень широким охотничье-рыболовным потенциалом и наделена большими лесными массивами, богатыми дикорастущими ягодами, грибами и лекарственными растениями. Объект может использоваться круглогодично в широких приемлемых форматах: - гостиницы для отдыха: семейный отпуск или уик-энд жителей Вятки и иных регионов; - места пребывания и отдыха охотников, любителей ловли рыб и сбора даров леса, дачников; - организатора спортивных праздников, фестивалей, культурных и массовых мероприятий; - территории для проведения деловых встреч, семинаров, собраний, слетов, свадеб, торжеств; - мотеля, обслуживающего контингент транзита автотранспорта в условиях вынужденной остановки; - ином формате, определяемом покупателем. Инфраструктура/Здания /строения/: Домовладения (коттеджи) 2-этажные, 3 ед., общей площадью 657 кв. м. Домовладения (коттеджи) 1-этажные, 2 ед, общей площадью 335 кв. м. Столовая (2 зала с танцполом) на 100 мест, площадью 488 кв.м. (ресторан-бар «Три Медведя»); Баня 2-этажная, площадью 81 кв. м с двумя парными и душевой; На территории также имеется: Беседка-барбекю закрытого исполнения вместимостью порядка 30 человек; Беседки из оцилиндрованого бревна открытые: 3 строения; Складские, хозяйственно-бытовые и вспомогательные постройки; Здания различного назначения; Пилон - въездная группа: ворота со смотровыми башнями и площадкой; Площадка с твердым покрытием для стоянки автомобилей; Артезианская скважина глубиной 70 м с насосом и аккумулирующими емкостями; Резервуар пожарный подземный объемом 67 куб. м.; Периптер гостевой - обрамленное колоннадой строение для удобства пребывания людей Тротуары с покрытием из камня и брусчатки; Проезжая часть с железобетонным покрытием в границах территории; Площадка игровая детская. Кроме того, на территории и в зданиях имеются иное имущество, которое может быть продано покупателю, по договоренностям и согласованиям правообладателей с покупателем (покупателями). Территория частично огорожена естетсвенными природными объектами, частнично огорожена металлическим забором. Рядом на смежной территории расположен шатер на самом берегу Вятки (металлический каркас, фанерный пол, тент с прозрачными окнами) площадью порядка 300 кв. м.; Электроснабжение: от КТП 250 кВА, ВЛ-0.4 кВ с частичным наружным освещением территории. В настоящее время имеется технологическое присоединение к электрическим сетям на среднее напряжение второго уровня 10 кВ, частично объекты недвижимости электрифицированы. Имеется возможность увеличить присоединенную мощность путем подключения любой доступной мощности в соответствии с технической возможностью сетевой организации. Газоснабжение отсутствует. Потенциально возможно привозным сырьем, посредством установки (монтажа) газовой емкости (хранилища), котельной и сети распределения. Водоснабжение имеется: система хозяйственно-питьевого водопровода от двух источников: - собственная артезианская скважина глубиной 70 метров; - иной источник населенного пункта Канализация: система водоотведения в форме локального выгреба Телефония/Интернет: Стационарная абонентская линия фиксированной связи ПАО «Ростелеком», интернет. Объект в зоне обслуживания ведущих операторов сотовой связи. Имеется определенная техническая документация, ознакомление с которой возможно при осмотре объекта. Более детальная информация – также при осмотре объекта. Подъездные пути: Объект туристской индустрии расположен в центральной части Кировской области в 45 км от областного центра г. Киров и в 14 км от районного центра г. Орлов. Расстояние до аэропорта «Победилово» 80 км. Удаленность от автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-176 «Вятка» Чебоксары - Йошкар-Ола - Киров - Сыктывкар (00 ОП ФЗ Р-176 (СНГ)) составляет 1,5 км. Круглогодичный подъезд. Остановка общественного автотранспорта. Выход на соседние регионы: Нижегородская и Костромская области, Республики Коми, Татарстан, Марий Эл, Удмуртская Республика, Пермский край. Расстояние (авто) до города Москва порядка 890 км.