Помещение 11,5 м² под ремонт обуви

Первый дом от метро, вход с Ленинградского проспекта (1-я линия), где проходит более 18 355 человек в день. Всё для Вашего успешного запуска бизнеса. Интенсивный пешеходный трафик, автомобильные потоки, рядом выход из метро и остановки наземного транспорта. Прекрасная видимость и доступность. Крупный сформированный деловой район с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой и трафикообразующими центрами.
Завершаем работы по отделке входной группы и лестничного марша.
Наше предложение высоколиквидное в этой локации.

Адрес:
Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол (200 метров, 2 мин. пешком).

Расположение:
объект расположен в подвале длинного жилого дома в 9 этажей. Дом первый от станции метро Сокол.
Рядом ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», различные сетевые арендаторы (Московский дом книги, Московский кредитный банк, Магнолия).
Мимо входа в наше помещение проходит пешеходный трафик один из самых высоких в Москве.

Проходимость:
18 355 человек/день.
Мы проводим тщательный анализ каждого своего объекта. Замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на ручной подсчёт.

Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на весь объект 30 кВт, санузел, ГВС, ХВС, комнаты закрываются на рольставни, тепловые завесы.

Место под вывеску:
по согласованию места на фасаде и в витринных окнах.

Сдаваемая площадь:
11,5 м2.

Назначение помещения:
• Ремонт обуви

Арендная ставка:
55 000 рублей в месяц. Даём на первые 2 месяца сниженную аренду - 40 000 рублей
Цена залога: 55 000 рублей
Дополнительные платежи:
• эксплуатационный сбор 1 000 рублей;
• коммунальные услуги по счётчику.
Условия подписания договора:
оплачивается первый и последний месяц.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Срок	длительный срок
Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	11.5 кв.м.
Количество комнат	1
Телефонные линии	Нет
Этаж	Цоколь
Этажность	9
Тип договора	Прямая аренда
Возможность увеличения	Нет