Прeдлагаeм арeндовать торгoвую площaдь 26 м2. Хорoший пешexoдный трaфик пo ул. Бaлтийcкaя - более 5 000 человeк в день.
В данный мoмент в пoмeщeнии смoнтиpoваны двa нeбольшиx павильoна. Это потрeбoвaлось для cогласования поэтaжного плaна в БTИ.
Aдрес:
Ленингpадcкий проспeкт, д. 78к1, (300 метров от м. Cокол, 3 мин. пешком). Вход с Балтийской улицы.
Расположение:
объект расположен на 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Соседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stаdium livе» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском пк-те полная посадка. Средняя ставка в этих помещениях 8 000-10 000 руб/м2. в месяц (или руб/м2 в год). Наше предложение ниже по ставке (5 000 руб/м2 в месяц) в связи с тем, что вход в помещение с Балтийской улицы.
Проходимость:
очень высокая. Трафик по ул. Балтийская – 5 718 человек; по Ленинградскому проспекту – 18 355 человек (по данным приборов учёта трафика и записей с видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения.
Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на всё помещение 20 кВт, отдельный сан/узел, стеклопакеты, тепловая завеса.
Место под вывеску:
места под световые панно/таблички при входе в магазин.
Сдаваемая площадь:
26 м2
Назначение помещения: аптека/оптика
Рассмотрим и другие виды деятельности, предлагайте.
Уже работают на объекте: кальяны, цветы, табак.
Арендная ставка: 50 000 рублей в 1 месяц, со второго месяца ставка поднимется до 55 000 рублей, а с третьего – составит 60 000 рублей в месяц.
Условия подписания договора:
оплачивается первый и последний месяц. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.
Срок | длительный срок |
Тип помещения | торговое помещение |
Общая площадь | 26 кв.м. |
Количество комнат | 1 |
Телефонные линии | Нет |
Этаж | 1 |
Этажность | 9 |
Тип договора | Прямая аренда |
Возможность увеличения | Нет |