Сдается коммерческая

Москва г, Ломоносовский, Ленинский проспект , сдается ПСН, общ. пл. 100, 1/16 этаж, предлагаем Вам рассмотреть предложение по аренде помещения свободного назначения под кафе, банк, магазин, офис-продаж, стоматологическую клинику, медицинский центр. Отдельный вход с первой линии Ленинского проспекта Метро: Юго - Западная -10 минут пешком, м. Тропарево -6 минут пешком. Помещение встроено-пристроенное: одноэтажная пристройка к 500-квартирному 16-ти этажному жилому дому. Высота потолков - 2,70-3,20 м. 100 м2 зал с витринами, выходящими на Ленинский проспект. Разрешаем перепланировку !!!! Основные достоинства помещения: Помещение находится на первой линии домов по Ленинскому проспекту; Расположено вдоль проспекта в нежилой пристройке 1 этаж Разрешены все виды деятельности; Прямая аренда от собственника (юридическое лицо); Долгосрочный Договор 5 и более лет. Предоставляем юридический адрес Разрешаем вывеску; Разрешена субаренда 1. Проходимость: жители микрорайона, приезжие из гостиницы Салют, посетители детского клинического центра, сотрудники офисов, банков, магазинов и др. учреждений расположенных на первых этажах близлежащих домов. 2. Проезжаемость: Очень большая: два потока машин с Киевского шоссе (область, коттеджные поселки); микрорайон Солнцево и МКАД. Рядом с домом два подземных перехода проспекта. 3. Соседство: 1.Гостиница Салют Ленинский проспект 2.Филиал банка 3. Супермаркет Еда; 4.Автомагазин 5. Российская детская клиническая больница В самом доме расположено: 1.фирма Юнидент- оборудование для стоматологии; 2. Аптека 24 часа; 3. Судмедэкспертиза; 5. Магазин Филейный ряд; 6.Пенсионный фонд и еще около десятка различных организаций-арендаторов. 4. Парковка: 1.Стихийная, напротив витрины на маленькой дорожке. 2. Рядом, на охраняемой платной стоянке. 5.Характеристика помещения: 1) Помещение встроено-пристроенное: одноэтажная пристройка к 500-квартирному 16-ти этажному жилому дому. 2)Высота потолков -2.70 и 3.20 3) Реклама (вывеска) размещается на козырьке пристройки на высоте 4,5 метра (размеры которой: длина 17 метров, высота 2 метра) над витринами, обращенными на Ленинский проспект.

Срок	длительный срок
Общая площадь	100 кв.м.
Этаж	1
Этажность	16