Продам трехкомнатную квартиру в Москве. Жилая площадь 82,20 кв.м. Этаж 3. Дом кирпичный.

Москва г, Центральный административный округ, Гоголевский бульвар 25с1, общ. пл. 82.2, жил.пл. 47, комнаты 12/19/16, кухня 13.7, 3/5 этаж, окна двор/улица, санузел раздельный, муниципальный ремонт, Продается 3-х комнатная квартира в центре Москвы на Гоголевском бульваре дом 25 стр.1. 3 собственника более трех лет. S=82,2/46,3/13,7/одна квартира на этаже. Свободная планировка, толщина стен 1 метр, дом кирпичный ,лифт, Ж/Б перекрытия, высота по БТИ 354,фактическая 320 см.Два въезда во двор:1-й с Гоголевского бульвара через высокую арку по направлению в сторону Пречистенской набережной,2-ой с Филипповского переулка ,есть место для авто любого размера, шлагбаум . № 25, стр. 1 Доходный дом (1889год архитектор С. Ф. Воскресенский; надстроен в 1932 г.в 1983 г.полная реконструкция), ценный градоформирующий объект. В этом доме жил Леонид Андреев с сентября 1895 г. по январь 1896 г. Не является памятником архитектуры. Гоголевский бульвар (до 1924 года - Пречистенский бульвар) бульвар в Центральном административном округе города Москвы, входит в Бульварное кольцо. Проходит от площади Пречистенские Ворота до площади Арбатские Ворота.Свое первоначальное название Пречистенский бульвар, как и площадь Пречистенские Ворота, от которой он отходит, и расположенная неподалеку улица Пречистенка, получил по церкви Пречистыя Богородицы Смоленской в Новодевичьем монастыре. В 1924 году, в период празднований 115-летия великого русского писателя Н. В. Гоголя, Пречистенский бульвар был переименован в Гоголевский. Бульвар является трехступенчатым его проезды и находящийся между ними собственно бульвар расположены на разных высотных уровнях. Так, внутренний, относительно кольца, проезд находится на верхней ступени, непосредственно бульвар на средней, а внешний проезд на нижней. Такой рельеф бульвара сформировался благодаря тому, что ручей Черторый (Черторой), который омывал наружный склон вала Белого города и протекал фактически на месте внешнего проезда бульвара, имел разные по высоте берега. На Гоголевском бульваре происходит действие двух сцен фильма Москва слезам не верит режиссера Владимира Меньшова. Здесь Катя Тихомирова встречается с Рудольфом Рачковым. Через двадцать лет их встреча происходит на том же месте.В глубине двора главным фасадом на бульвар (между домами № 11 и 15) стоит дом № 10 по Нащокинскому переулку, здесь разворачиваются сцены фильма Покровские ворота. В начале и конце фильма показывают сцены сноса этого дома, но он стоит, только надстроен на этаж. Басаргин -Лузга, герой Валерия Приемыхова , в финальной сцене фильма Холодное лето пятьдесят третьего..., после тяжелого, неприятного разговора с родней погибшего товарища, идет по осеннему бульвару вдаль Реконструированный Гоголевский бульвар описан у Кира Булычева в Москве будущего. На Гоголевском бульваре лесные пущи соседствуют с подогреваемыми дорогами. Специфический растительный и животный мир обусловлен дислокацией здесь юных биологов, которые выращивают гигантские растения и выводят гибриды непохожих животных (т. н. химеры). На Гоголевском бульваре можно даже собирать грибы. Это символ сращения природы и цивилизации, закономерного для высокоразвитых культур.

Общая площадь	82.2 кв.м.
Жилая площадь	47 кв.м.
Площадь кухни	13.7 кв.м.
Этаж	3
Этажность	5
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный