ДЦ пр Мира д 64. 4419 м2

 Актив представляет собой новое отдельно стоящее пятиэтажное здание с торговыми помещениями, расположенное на пресечении улиц проспект Мира и Банный переулок. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2010 года, т.е. все коммуникации введены в эксплуатацию и не требуют дополнительных капитальных вложений.
 Общая площадь Проекта (GBA) составляет 6 612 кв.м (с учетом площади автоматизированного паркинга 1 278 кв.м), арендопригодная площадь (GLA) - 4 419 кв.м (67% от общей площади).

 расположен на одной из центральных магистралей в 0,6км. от 3-ого Транспортного кольца, 1,5 км от Садового кольца и 2 км от Бульварного кольца;
 удобный выезд на Садовое и Третье транспортное кольцо;
 расположен 500м от станции метрополитена Проспект Мира (радиальная), 700м от станций метрополитена Проспект Мира (кольцевая) и Рижская;
 разрешена парковка автомобилей по всему периметру здания (необходимо для оперирования торговых помещений);
 все инженерные сети введены в эксплуатацию;
 установлены лифты итальянского производства;
 ясная юридическая история объекта;
 отсутствие объектов конкурентов поблизости;
 Не требует долгого проектирования – здание введено в эксплуатацию.
 Возможно осуществление ремонта бизнес-центра под конкретного арендатора;
 Возможно перепрофилирование всего здания под торговые помещения, что увеличит доходность проекта;
 Потенциальными крупными арендаторами являются федеральные
Рыночная оценка актива 1 200 000 000 руб.

Тип помещения	свободного назначения
Общая площадь	4419 кв.м.
Количество комнат	100
Телефонные линии	4
Этаж	5
Этажность	5