Виллы Авакадо в Каргыджаке, Турция

Поселок Каргыджак – экологический район Алании
Расположение
❖ 16 км до центра Алании
❖ 23 км до аэропорта Газипаша
❖ 4 км до густонаселенного района Махмутлар
❖ 5 минут езды до Средиземного моря и основной трассы

Дорога
❖ в сторону гор по ровному асфальту и без серпантина.
❖ в 2024 году новая трасса Анталия-Мерсин
❖ в 500 м. от комплекса ближайшая остановка на новой дороге
❖ 10 минут езды до центра Алании по новой дороге

Вид
❖ вечнозеленые горы
❖ фруктовые сады
❖ банановые плантации

Участок
❖ 19 000 кв.м. на одном участке с жилым комплексом Sunrise Villas.

Территория
❖ инфраструктура
❖ ландшафтный дизайн
❖ газон с цветами
❖ система полива

Характеристики виллы
❖ все виллы одинаковой стандартной застройки
❖ 42 виллы в 21 здании (каждое здание на двух хозяев)
❖ 350-450 кв.м. участок под виллу
❖ расстояние между зданиями 15 метров
❖ высота заборов вилл из вечнозелёных растений 200 см
❖ 220 кв.м. общая площадь виллы
❖ 3 этажа, 3 спальни, 3 душевые, 2 балкона, 2 террасы (в саду и на крыше)
❖ высота потолков 280 см
❖ толщина стен 20 см.
❖ 1 этаж -салон, совмещенный с кухней, которую можно отделить, гостевая спальня, душевая с туалетом, открытый балкон.
❖ 2 этаж-2 просторные спальни и две душевые с туалетом, балкон
❖ 3 этаж-открытая терраса, с подведёнными коммуникациями под джакузи (по желанию покупателя) и летнюю кухню
❖ 130 см высота стены террасы
❖ 250 см высота каменной стены на террасе между виллами
❖ Триплекс Виллы это дополнительный этаж на котором будет расположено автомобильное парковочное место и кладовое помещение, общая площадь виллы 288м2.
❖ Каждая вилла будет оснащена системой умный дом, которой можно управлять с помощью мобильного приложения
❖ Включение и выключение кондиционера салона платно. системы отопления (за дополнительную плату), Открытие и закрытие жалюзи (за дополнительную плату), проверка из - за границы-включение и выключение света бесплатно, включение и выключение воды после выхода из дома платно. Открытие и закрытие теплового насоса для радиаторов отопления (дополнительно)

Состояние виллы при сдаче в эксплуатацию
❖ стены-покраска
❖ межкомнатные двери деревянные
❖ входная дверь стальная
❖ окна пластиковые
❖ кухонная корпусная мебель
❖ санузлы оборудованы сантехникой и мебелью для душевой с зеркалом
❖ пол-плитка, в спальнях и салоне-ламинат
❖ лестница-мрамор
❖ потолочное освещение и подсветка дома и двора
❖ коммуникации для установки кондиционеров
❖ коммуникации для радиаторов отопительных

Двор виллы
❖ 230-400 кв.м. участок земли
❖ парковочное место для 1 машины
❖ фруктовый сад-4 авокадо, 2 апельсина, 2 банана, 1лимон, огород.
❖ забор из вечнозеленых растений высотой 200 см
❖ подсветка по внутреннему периметру двора и снаружи дома

Инфраструктура комплекса
5-этажное здание социальной зоны с лифтом
❖ Онлайн маркет
❖ фитнесс-салон
❖ сауна
❖ паровая
❖ кабинки для переодевания
❖ детская игровая зона
❖ игровая комната (бильярд, настольный теннис, playstatıon)
❖ зона отдыха
❖ терраса открытая с видом на природу, зоной отдыха и барбекю
❖ офис управляющей компании
❖ вай-фай

На открытой территории
❖ теннисный корт и баскетбольная площадка
❖ открытый плавательный бассейн с подсветкой 250 кв.м.
❖ зимний бассейн 80 кв.м.
❖ 2 душа
❖ вай-фай
❖ детская площадка
❖ генератор электрического тока
❖ резервуар с водой (50 тонн)
❖ кнопка вызова такси

Дополнительные услуги
До начала строительства:
❖ проект перепланировки виллы - БЕСПЛАТНО
❖ выбор дизайна и цвета кухни из 3 вариантов -БЕСПЛАТНО
❖ выбор цвета напольной и настенной плитки из 3 вариантов - БЕСПЛАТНО
❖ выбор цвета ламината из 3 вариантов- БЕСПЛАТНО
❖ выбор душевой кабины из 2 вариантов-БЕСПЛАТНО

Вне зависимости от стадии строительства
❖ бассейн на территории двора 21 кв.м.-15 000 евро
❖ радиаторы отопительные + бойлер 8000 евро
❖ теплый пол на водяной основе + бойлер 10 000 евро
❖ крыша над балконом первого этажа (изготовлена из дерева)- 2500 евро
❖ крыша и застекление балкона первого этажа-3000 евро
❖ джакузи на террасе – 3000 евро
❖ солнечные панели 4 штуки для каждой виллы-1500 евро
❖ личный гараж с автоматической дверью, оборудованный полками -10 000 евро
❖ трансфер на море и в центр по стоимости ниже такси
❖ заказ дополнительных продуктов и лекарств через супермаркет-платно
❖ вай-фай в здании инфраструктуры и у открытого бассейна-БЕСПЛАТНО

Сроки сдачи
❖ Начало строительства: 31 декабря 2020 года
❖ Срок строительства: 18 месяцев

Стоимость виллы
❖ 219 000 евро, 229000 евро и 270000 евро

Первоначальный взнос 30%
Рассрочка до 22 месяцев, возможность БЕСПРОЦЕНТНОЙ рассрочки до 18 месяцев после начала строительства.
При 100% оплате наличными за виллу максимальная СКИДКА 2%
При покупке двух вилл или объединении двух вилл в одну СКИДКА 5% при 100% оплате + ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО. Объединение вилл - БЕСПЛАТНО.
При покупке двух вилл в рассрочку СКИДКА 2.5%
Получение тапу (свидетельства о собственности) после начала строительства возможно при оплате 50%
До получения Тапу покупатель не должен отправлять деньги на счет. Все платежи до момента получения Тапу должны производиться наличными.

Оформление документов
❖ Право собственности (тапу) 5000 долларов (ориентировочно)
❖ Право собственности для получения гражданства 7000 долларов
❖ Документ о разрешении на постройку здания и заселение (искан) 1500 лир
❖ Отчет эксперта 1500 TL
❖ Оформление счетчиков на воду и электричество 1200 лир

Айдат в год
❖ 750 евро без частного бассейна
❖ 1000 евро с частным бассейном

В айдат входит
❖ охрана
❖ уборка и озеленение территории
❖ содержание и ремонт инфраструктуры
❖ вывоз мусора

Тип объекта	дома, коттеджи, таунхаусы
Расположение	у моря
Площадь дома	220 кв.м.
Площадь участка	4 сот.