Продаю участок 149 га под Колыванью

Продается земельный участок сельхоз назначения в Новосибирской области пл. 149 га, расположенный на краю Кудряшевского бора, не доезжая Колывани 5 км. по трассе из Новосибирска. Ровный живописный ландшафт, не заливные луга. С одной стороны участок граничит с озером Сумное, с другой стороны Кудряшевский бор!!!. По границе участка со стороны въезда проходит ЛЭП, не далеко газифицированная деревня Большой ОЁШ, в перспективе можно подтянуть электричество и газ. От асфальта(трассы Новосибирск-Колывань) до участка 1500 метров грунтовой дороги. Удачное место для создания дачных, садовых обществ, родовых имений, фермерских хозяйств, установки теплиц. Водоём(оз. Сумное) прекрасно подойдет для рыборазведения и организации платной рыбалки, а также в качестве естественного источника обеспечения водой. Возможно изменение разрешенного использования для строительства, грунт позволяет возведение малоэтажных строений. Возможна аренда от 5 т.р. в год за 1 га. Рассматриваю варианты обмена на недвижимость, авто, в ипотеку и рассрочку. Цена от 50 т.р. за гектар. Участок расположен по пути самой не загруженной трассы из Новосибирска. 20 минут от Центра города и Вы на месте!