коттедж, Новосибирск, Санаторный, 280 кв.м.

На берегу Оби в экологически чистом районе (окраина Заельцовского бора), в 10км. от Новосибирска продается двухэтажный кирпичный коттедж (дополнительно мансарда и подвал) общей площадью 280кв.м. с земельным участком площадью 15 соток. Полезная площадь коттеджа: 1-й этаж - 80кв.м., 2-й этаж - 80кв.м., мансардный этаж со смотровой башней - 40кв.м., подвал - 80кв.м. Асфальтовая дорога. Возможна прописка и установка городского телефона. Права собственности на дом и участок зарегистрированы. Первый этаж, высота 3.25м.: гостиная с камином, кухня, рабочий кабинет (или спальня), гардеробная с окном, санузел, парадный вход, запасный выход на участок и выход в подвал и в гараж на 2 а/м. Стены и потолок оштукатурены, покрашены, на полу линолеум. Второй этаж (высота 3.0м) под самоотделку: гостиная с выходом на балкон, две спальни с окнами, санузел. Мансардный этаж со смотровой башней под остекление: свободная планировка. Крыша имеет интересную шпилевидную конфигурацию и покрыта оцинкованным железом. Вокруг овальной части коттеджа на уровне второго этажа подготовлено основание для большого балкона: 12м х.1.25м = 15кв.м., выход со второго этажа. подвале (высота 2.8м) подготовлены помещения под: сауну, место для бассейна, комнату отдыха, хранилище для продуктов, автомастерскую. Имеется своя скважина: 40м. Рядом с домом построена кирпичная летняя кухня: 30кв.м. Газ проходит рядом с домом. Заведено 3 фазы электричества: в настоящее время разрешенная мощность 15квт. Имеется возможность увеличения еще на 50квт. Земельный участок (земли населенных пунктов - для садоводства) имеет прямоугольную форму с возможностью обустройства заезда-выезда на дорогу с тыльной стороны. Категория земельного участка и зарегистрированного права собственности на дом и землю предполагает минимальный налог на имущество. Конечная остановка транспорта: 250м. Автобус №147, маршрутка № 347: 15 минут до пл. Калинина. Река Обь: 300м. поселке имеется вся инфраструктура, необходимая для нормального проживания: администрация, средняя школа, медпункт, почта, магазины и пр. Документы подготовлены к продаже.