Обменяю дом в Ириновке на квартиру

Меняю современный, теплый, уютный 2-этажный зимний дом на 3-4-х комнатную просторную квартиру в Санкт-Петербурге, желательно у метро или 1-2 комнатную квартиру с шей доплатой. Рассмотрю различные варианты.

Дом площадью 240 кв.м. с балконом и зимним садом, с земельным участком 7 соток, в деревне Ириновка Всеволожского района в собственности, ИЖС, прописка. 29 км Дороги Жизни, 30 мин. до Санкт-Петербурга по идеальному асфальту, ж/д станция 15 мин пешком, автобусная остановка 5 мин. пешком, 10 мин. на машине до Ладожского озера, 10 мин. пешком Ириновская больница, хозяйственный, строительный и продовольственные магазины, асфальт к дому, 2 подъезда - с деревни и с Дороги Жизни, напротив дома пожарный водоем, недалеко от водоема новая электроподстанция, рядом с участком пруд, 2 колодца, дом 2009 г. постройки из бревна, обложенный кирпичом, с евроремонтом, сделанным под себя, стеклопакетами, водяным отоплением. Возможна продажа с мебелью (она во всем доме одного стиля). доме имеется сухой подвал 50 кв.м. На первом этаже дома крыльцо, открытое патио - 8 кв.м., тамбур – 4кв.м., прихожая - 10 кв.м., спальня и кабинет по 20 кв.м., коридор с лестницей на 2 мансардный этаж 10 кв. м., кухня-столовая 23 кв.м. с кухонной мебелью и оборудованием (холодильник ВИРПУЛ, газовая плита с духовкой АРДО, вытяжка, посудомоечная машина), санузел 8,5 кв.м. с электроводонагревателем, гидробоксом, биде. На втором этаже два просторных помещения - 50 кв.м. с балконом 7 кв.м. и 40 кв.м. под зимний сад, зону отдыха с панорамным остеклением. Возможно присоединение участка за дополнительную плату с хозпостройками - баней с санузлом, мастерской со станками и оборудованием, коптильней (можно использовать как домик для гостей). Рядом с домом продается еще один земельный участок 8 соток. Можно оформить также под личное подсобное хозяйство находящийся рядом с домом другой земельный участок от 0,5-3 га, что позволяет использовать продаваемый дом с участком под БИЗНЕС – копчение рыбы, выращивание лука, овощей, питомник с растениями, магазин, продовольственную базу и т.д.,так как внизу под горой в 50 метрах проходит Дорога Жизни (деревня и соответственно дом находятся на горе). Также рядом лес,поля, грибы, ягоды, рыбалка. Очень чистый воздух, вкусная вода, летом и осенью свежая рыба из Ладожского Озера.

Оплата услуг ЖКХ (с электричеством) 1500 руб. в месяц.

скором времени цены на дома и участки в этой деревне возрастут, так как под горой начались работы по строительству второй кольцевой автодороги в ленинградской области на базе бывшей военной дороги (так называемой «бетонки») в 40 км от Санкт-Петербурга, которая будет примыкать к выезду из деревни за зеленой лесополосой. Первая КАД проходит в 17 км от деревни под г. Всеволожском.