Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Уютная 1-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома с балконом. Общая площадь 31, 2 метра, комната 18, 1 метра, кухня 6, 3 метра. Санузел совмещенный (удобно встает стиральная машина). Вход со двора, окна в тихий зеленый двор. Нормальное, жилое состояние. Приличные, спокойные соседи. Развитая инфраструктура - по близости находятся 3 гимназии, детский сад, парк, 2 гипермаркета. До ж/д станции Пискаревка - 10 мин. пешком. Удобное транспортное сообщение до станций метро " Площадь Ленина", " Лесная", " Академическая". Прямые маршрутки в центр города. Собственность более 3-х лет.
Продам впрямую!
Или ОБМЕНЯЮ на 2-х, 3-х комнатную квартиру районе Пискаревского проспекта/проспекта Металлистов с НАШЕЙ ДОПЛАТОЙ. Рассмотрю любые предложения.

Общая площадь	31 кв.м.
Жилая площадь	18 кв.м.
Площадь кухни	6.3 кв.м.
Этаж	3
Этажность	5
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	панельный