Сопровождение сделок с недвижимостью

Юристы компании предлагают полное правовое сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости – как на стороне покупателя, так и на стороне продавца.
Предоставляя юридические услуги предпринимателям с 1995 года, мы имеем богатый опыт юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, производственными, жилыми и иными объектами.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Предлагаем следующие услуги:
Юридическая консультация
Наши юристы ответят на все ваши вопросы, подробно расскажут о процедуре покупки или продажи объекта, отметят подозрительные аспекты, которые нуждаются в проверке и помогут вам полностью сориентироваться в вашем правовом поле.
Проверка юридической чистоты объекта
• проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
• запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
• проверка полномочий сторон
• выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний
• выявление споров по поводу недвижимости
• заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме, при необходимости получения письменного заключения производится дополнительная оплата)
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение будущих рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта.
Юристы компании защитят вас как от аферистов, так и от проблем, о которых не знает сам владелец недвижимости. В частности, юридическое сопровождение покупки квартиры в Санкт-Петербурге и ЛО в нашей практике нередко сопряжено с «забытыми» неоплаченными коммунальными счетами; неуказанными собственниками квартиры, которые впоследствии могут оспорить сделку; залоговыми обязательствам и т.д.
Именно поэтому так важен юрист для сопровождения сделки с недвижимостью – обращаясь в компанию, вы можете быть уверены в том, что ваша сделка не будет оспорена и не принесет вам неожиданных последующих расходов или судебных разбирательств.
Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации
Наши специалисты подготовят договор купли-продажи с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности и полного исполнения обязательств обеих сторон.
Если договор был подготовлен представителями второй стороны, мы проведем проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью и изучим все документы на наличие двусмысленных условий и отсутствие значимых пунктов, определяющих обязательства сторон.
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
• составление схемы сделки
• выработка переговорной позиции
• согласование условий проведения сделки
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя участие юристов компании в переговорах со второй стороной и/или ее представителями для достижения обоюдно устраивающих договоренностей и полного взаимопонимания.
Подготовка сделки в банке
• помощь в выборе банка
• согласование с банком даты и времени сделки
• бронирование ячейки
• бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
• консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами
Юридическое оформление и проверка сделок с недвижимостью также включает в себя экспертизу договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные).
Присутствие юриста на сделке
• удостоверение личности стороны
• проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
• проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
• проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
• консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
• проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью также включает в себя урегулирование ситуации при возникновении споров, недопонимания, попыток опротестовать предыдущие согласованные договоренности и т.д.
Участие в переговорах юристов компании гарантирует вам спокойное, успешное и безопасное заключение сделки.
Подготовка передаточного акта
Представляет собой подготовку документа, фиксирующего состояние передаваемого объекта и момент перехода риска его случайной гибели.
Регистрация права собственности Покупателя
• формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности;
• представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган;
• получение в регистрирующем органе документа, подтверждающего право собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности.
Цена на юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, жилыми и иными объектами определяется индивидуально.

Вид услуги

Риэлторские услуги