Девелоперский проект на границе Праги.

Девелоперский проект представляет собой строительство 198 одноэтажных семейных домов, площадью от 119 до 188 кв.м. Площадь земельных участков, садов, имеющихся у каждого дома - от 260 до 530 кв.м. Проект разделен на 2 этапа застройки. Первый этап включает в себя 101 дом, второй - 97 домов. Общая площадь земельного участка - 101 322 кв.м.
Расходы. Цена покупки: 260 000 000 чешских крон (примерно 10 000 000 евро). Строительство: 320 000 000 чешских крон (примерно 12 300 000 евро). Стоимость инфраструктуры - 75 000 000 чешских крон (примерно 2 900 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 7 000 000 чешских крон (примерно 269 000 евро). Инженерные затраты: 4 500 000 чешских крон (примерно 173 000 евро). Строительный надзор: 5 000 000 чешских крон (примерно 192 000 евро). Страхование: 3 500 000 чешских крон (примерно 134 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (примерно 115 000 евро). Маркетинг: 5 500 000 чешских крон (примерно 211 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 7 000 000 чешских крон (примерно 270 000 евро). Итого: 26 564 000 евро.
Прага — город и столица Чешской Республики, административный центр Среднечешского края и двух его районов: Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административно-территориальную единицу страны. Население: 1,28 млн человек (по состоянию на 2017 год). Четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в сорока километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы. Количество туристов в 2012 году превысило 5,4 млн человек.
Стоимость объекта - 26 564 000 евро. Доход (без НДС). Средняя цена (из всех 198 домов) за дом - 6 000 000 чешских крон (примерно 233 000 евро) 198 x 233 000 евро = 46 134 000 евро. Доходы: 46 134 000 евро (доход) - 26 564 000 евро (расходы) = 19 570 000 евро. Сроки реализации проекта: 3-4 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Тип объекта	коммерческая недвижимость
Расположение	в городе
Площадь дома	30000 кв.м.
Площадь участка	1000 сот.