Эксклюзивный семейный дом, рядом с Мюнхеном

Дом был построен в 2000 году. Общая площадь - 967 кв.м. Жилая площадь (без гаража) - около 323 кв.м. Земельный участок - 1 000 кв.м., с прекрасным садом и водной горкой.
При входе в дом, слева, находится кухня из дерева, с профессиональными бытовыми приборами и посудомоечной машиной. Рядом находится открытая обеденная зона, с видом на юго-восток, которую удобно использовать для завтраков на террасе. Просторная и открытая гостиная (площадью около 66 кв.м.) с высотой потолка до 3 метров. Вход в нее доступен как из обеденной зоны, так и из прихожей. Убирающимся электрическим тентом можно легко управлять, он обеспечивает необходимую защиту от солнца на большой террасе с видом на юго-запад. В мансарде находятся очень удобные детские комнаты (23 и 31 кв.м.) с отдельной ванной комнатой и кондиционером. Главная спальня, в которой также есть кондиционер, а также главная ванная комната, дополнены выполненной на заказ гардеробной с дневным освещением в отдельной зоне. Подвал имеет большое пространство для различного использования. В дополнение к большому кабинету и комнате для занятий хобби (площадью около 36 кв.м.) есть еще одна спальня с собственной ванной комнатой и атриумом. Это пространство также можно использовать, например, для проживания няни. Имеются также служебная и технические комнаты. Дом нагревается современным тепловым насосом (обновлен в конце 2016 года). Имеется также кондиционирование чердака. Подогрев полов обеспечивает приятную температуру. Для автомобилей в гараже есть 2 парковочных места. Кроме того, подъездная дорога обеспечивает достаточное пространство для парковки. При необходимости транспортные средства также могут быть припаркованы на стоянке прямо перед домом, на тихой улице.
Дом расположен на юго-востоке от Мюнхена, в тихом и красивом местечке - Riemerling.
Все необходимые магазины, кабинеты врачей, отделения банков и аптеки находятся неподалеку от дома, а также многочисленные школы и детские сады. В радиусе всего лишь одного километра есть 5 детских садов. В непосредственной близости (в 700 метрах) находится начальная школа Riemerling. Кроме того, имеются спортивные сооружения, стадион для катания на коньках и спортивные площадки, что повышает рекреационную ценность этого идиллического сообщества. Недалеко от дома есть кинотеатр. Поле для гольфа Brunnthal, различные конюшни, с возможностями для верховой езды и теннисный клуб Riemerling, луга и леса, предлагают все возможности для отдыха в непосредственной близости от дома. Пешеходные или велосипедные прогулки в близлежащих лесах и лугах дополняют разнообразные возможности для отдыха. В течение очень короткого времени можно добраться до автомагистрали A8 в направлении Зальцбурга, а также до автострады. В дополнение к автобусному сообщению, есть S-Bahn, от остановки в Оттобрунне или Хоэнбрунне можно доехать в центр города всего за 20 минут.
Стоимость объекта - 2 385 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3,57 % от стоимости объекта, включая НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Тип объекта	дома, коттеджи, таунхаусы
Расположение	в городе
Площадь дома	967 кв.м.
Площадь участка	10 сот.