Помещение, арендуемое медицинским центром в Барселоне

Помещение, арендуемое медицинским оздоровительным центром, в Барселоне.
Общая площадь - 360 кв.м. Здание 1969 года постройки. Помещение находится в отличном состоянии.
Объект находится в районе Sarrià – Sant Gervasi, Барселона. Помещение расположено в густонаселенной коммерческой зоне с множеством магазинов с большим количеством посетителей, в месте с хорошей транспортной доступностью. Площадь района Sarrià – Sant Gervasi составляет 2 009 гектара. Население - 149,3 тысяч жителей. Плотность населения - 325 человека/гектар.
Стоимость помещения - 720 000 евро. Рентабельность (брутто) - 6,67 % годовых. Рентабельность (нетто) - 6,16 % годовых. Ежегодный доход от аренды - 48 000 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 4 000 евро + НДС. Договор аренды заключен до 2027 года. Расходы: IBI, Comunidad - 3 650 евро в год, оплачиваются собственником. Стоимость аренды данного помещения составляет 11,11 евро за кв.м. в месяц. Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в этом районе составляет от 8 до 14 евро за кв.м. в месяц. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2 000 евро. Средняя цена продажи коммерческой недвижимости в районе, где находится помещение, составляет 2 475 евро за кв.м. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Тип объекта	коммерческая недвижимость
Расположение	в городе
Площадь дома	360 кв.м.
Площадь участка	1 сот.