Помещение, арендуемое сетью магазинов в Барселоне

Помещение, арендуемое сетью магазинов товаров для дома, в Барселоне. Здание 1977 года постройки. Общая площадь - 980 кв.м. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Помещение расположено недалеко от центра Барселоны, в густонаселенной зоне, на одной из центральных улиц района, в месте с хорошей транспортной развязкой. Площадь района составляет 0,41 км². Население района - 24 000 человек. Плотность населения - 60 000 человек на км². Стоимость помещения - 1 600 000 евро. Срочная продажа! Договор аренды заключен в июле 2018 года, на 10 лет. Срок обязательного исполнения - 2 года. Ежегодный доход - 117 874 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 9 822 + НДС. Рентабельность (брутто) - 7,3 % годовых. Рентабельность (нетто) - 6,5 % годовых. Расходы оплачивает арендатор. IBI - 6 057 евро в месяц. Comunidad - 6 817 евро в месяц. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 1 632 евро. Средняя цена продажи в районе, где находится помещение, составляет от 2 000 до 6 000 евро за кв.м. Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в этом районе составляет от 7 до 12 евро за кв.м. в месяц. Цена аренды данного помещения составляет 8,92 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Тип объекта	коммерческая недвижимость
Расположение	в городе
Площадь дома	980 кв.м.
Площадь участка	1 сот.