Здание, с проектом реконструкции под отель

Здание, с проектом реконструкции под отель, в городе Салоники.
Площадь здания - 5 623 кв.м. Площадь земельного участка - 701 кв.м. 10 этажей. 95 номеров.
Реконструкция существующего здания с изменением его функционального назначения под гостиницу 4 звезды. Концепция реконструкции гостиницы, основана на следующих факторах: Местоположение: объект находится в шаговой доступности от морского порта города Салоники, городской набережной и площади Aristotelous, основных мест посещения гостями города и местными жителями; Локация: расстояние до аэропорта Македония – 16 километров; расстояние до автовокзала КТЕЛ – 1,7 километра; расстояние до железнодорожного вокзала – 1,5 километра; расстояние до морского порта – 1,6 километра; расстояние до выставки HELEXPO – 4 километра.
Город имеет градостроительную концепцию развития данной территории – превращение района в ресторанно-прогулочную зону. Имеется недостаточное количество гостиничных номеров сегмента 4 звезды. Вместе с тем, учитывая, что город Салоники является вторым по значимости городом в Греции, культурным и промышленным центром, поток приезжающих постоянно увеличивается. Большая часть имеющихся в городе гостиниц не отвечает современным требованиям размещения туристов.
Салоники — второй по величине город Греции с населением, вместе с пригородными территориями, более 1 000 000 человек. В Салониках расположены: университет Аристотеля — крупнейший университет на Балканах, аэропорт Македония и крупный морской порт, по своему экономическому значению занимающий второе место после Пирея. В 2016 году ЮНЕСКО включило Салоники в список наиболее привлекательных для туристов городов мира.
Объект расположен в 450 метрах от моря и в 16 километрах от аэропорта.
Стоимость здания - 2 500 000 евро. Имеется проект реконструкции здания под отель 4 звезды. При его реализации срок окупаемости составит 8 лет, норма рентабельности инвестиций - 15 %. Часть расходов по приобретению, проектированию, строительству/реконструкции и оснащению может быть компенсирована из фондов Евросоюза и Греции, в виде дотаций на развитие бизнеса и возврата НДС с приобретаемого товара. Сумма компенсационных отчислений варьируется от 35 до 55 %, каждый проект рассматривается индивидуально специализированным органом. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Тип объекта	коммерческая недвижимость
Расположение	у моря
Площадь дома	5623 кв.м.
Площадь участка	7 сот.