Участок 42 сот. (ИЖС)+ дом

Предлагается роскошный ровный разработанный участок 42-45 сот. + деревянный двух этажный дом из бруса 150х150 мм, в Выборгском р-не ЛО, Селезневское СП. Отличные соседи. Участок в собственности, от хозяина! Возможна прописка. Участок расположен на краю п. Яшино у леса. До ближайшей ж/д ст. Лужайка 3 км. До остановки автобуса в Выборг 500 м. Погранзона, недалеко от Финской границы. Идеальное место для отдыха и рыбалки. Грибы и ягоды замечательное времяпровождение в дали от городской суеты. В поселке Яшино есть продуктовый магазин. В 300 м от участка протекает река Бусловка с пляжем и местом для купания. Озеро Лесооствовское в 30 минутах ходьбы или 10 минут на машине. Вокруг много различных озёр, рядом водопад и даже старинная заброшенная мельница. Участок разработан: на нем размещен фруктовый сад ( яблони, сливы, вишня, кусты смородины, малины, крыжовника) небольшой огород ( клубника -3 грядки ) изумительный сад камней с декоративными садовыми растениями. На краю участка на свайном фундаменте возведен двух этажный деревянный дом 6х8 м2 из бруса 150х150 мм. с металлочерепичной крышей - это гостевой дом - баня. Описание: * Деревянная 2-х этажная баня (гостевой дом ) - примерно 80 м2:  * 1 этаж комната отдыха 22 м2 ,+ парная, душевая, туалет. * На втором этаже - большая комната жилая 24 м2 * Веранда открытая - 1 этаж - 12 метров, * Балкон с панорамным остекленением 2 этаж -12 метров. Дом планировалась использовать, как гостевой дом. В нем расположена баня (1 этаж) и комната отдыха, с мини кухней. На втором этаже (мансарда), планируется расположить жилое помещение (спальню); Колодец на участке в 4 кольца с чистой питьевой водой, рядом с домом - 20 м, в дом заведено электричество -15 квт. Частично организован въезд на участок. Идут работы по утеплению дома, внутренняя прокладка электрики, установка система умный дом, идут работы по прокладке водопровода, организация канализации. На участке есть несколько потенциальных точек для скважин (водоснабжение) обследование проводилось гидрогеологом. Грунтовая дорога от трассы до участка. Документы готовы к продаже. Участок прошел межевание, сведения о границах участка внесены в единую базу кадастров недвижимости РФ Произведено остекление всех окон в доме и установлены панорамные Окна на веранде второго этажа. Получен кадастровый паспорт на гостевой дом. Остаётся действующие разрешение на строительство ещё одного жилого дома на участке. Возможна прописка. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в СПб, Возможна продажа в ипотеку Возможен разумный торг.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	42 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да