Видовая квартира в центре Руссы

?В связи с приятными семейными обстоятельствами продаëм тихую видовую квартиру в самом центре Старой Руссы.
Хорошо подойдëт как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду посуточно (в Руссе туристический спрос круглый год), либо в качестве дачи со всеми удобствами.

?Дом тëплый кирпичный, 1960х годов постройки, толщина стен порядка метра, вентилируемый чердак, 4х скатная крыша, реконструкция крыши была произведена 3 года назад, что исключает протечки. Чистый отремонтированный закрытый подъезд, есть домофон. Хорошие адекватные соседи)

?Зелëный двор, в 2024-25 году планируется обустройство придомовой территории, укладка асфальта, организация парковочных мест. Соседний двор уже сделали. Также по планам капремонт фасадов дома в ближайшем будущем.

?‍?‍?Квартира расположена на Крестецкой улице, в шаговой доступности от главных достопримечательностей, в 2х минутах ходьбы от главной площади, набережной и Воскресенского собора, через дорогу красивая старинная Троицкая церковь с особой акустикой, которой можно насладиться при песнопениях хора во время служб, а так же пляжи, скверы, парки, детские и спорт-площадки, музеи, бани, курорт "Старая Русса" (водо- и грязелечебница с огромной территорией для прогулок и оздоровления), а так же аптеки и всевозможные магазины. Детский сад и школа в 3-5 минутах ходьбы.

Определëнно плюсом квартиры является то, что окна выходят не на дорогу или другой дом, а на зелëный двор. ??☘️?
?‍♀️Третий этаж обеспечивает красивый вид из окна, и при этом подъем по лестнице не вызывает никаких затруднений.

Теперь к описанию квартиры)
?Входная дверь современная металлическая, с двумя замками и двухконтурным уплотнением.
✅В квартире выполнен качественный евроремонт. Электропроводка заменена. Радиаторы новые. Антивандальная декоративная штукатурка под мрамор в прихожей и коридоре, на кухне декоративная штукатурка "карта мира", в комнате нейтральные обои приятного серо-бежевого оттенка (моющиеся, можно использовать под покраску, подойдут под любую мебель). Пол - ламинат, керамогранит, линолеум. Потолок - подвесной и натяжной. Окна большие, панорамные, двухкамерные стеклопакеты VEKA. После ремонта никто не жил.
?‍?‍?‍?Большая кухня правильной формы, позволяет нормально разместиться всей семьëй. Левая стена на кухне идеально подойдëт для размещения семейных фото и приятных моментов жизни)
?Справа от окна место для полноразмерного холодильника, а под окном прячется большое прохладное пространство для хранения запасов, не стали заделывать)
➡️А в комнате имеется встроенная ниша под гардеробную, которую некоторые используют в качестве прохода при расширении жилплощади, квартира соседствует с пустой 3х комнатной, и есть возможность выкупить изолированную комнату, которая выходит окнами также во двор.
?Балкон был подготовлен под застекление, выполнена наружная обшивка сайдингом, при желании можно утеплить и зашить изнутри, либо оставить открытым для любования закатами)

✅Квартира без обременений, один взрослый собственник, отмыта до блеска, полностью готова к продаже, заезжай и живи!

Я нахожусь в Питере, родители в Руссе - по договорëнности покажут в удобное время.
?Обоснованный торг на месте.
По всем вопросам пишите/звоните!
Эта квартира ждëт именно Вас! ?

Общая площадь	30.4 кв.м.
Жилая площадь	18 кв.м.
Площадь кухни	6 кв.м.
Этаж	3
Этажность	3
Балкон	Да
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный