Продаётся 2-х этажный гостевой дом на Черноморском побережье 

11 000 000 ₽это на 15% дешевле, чем в магазинах

Осуществи мечту «Купи ДОМ с бизнесом на Черноморском побережье!» по цене квартиры. Расстояние до морского пляжа (мелкая галька) пешком- 1,5 км, на авто по асфальту 2,2 км. Отличное предложение, успей купить, цены растут. Звони прямо сейчас, отвечу на интересующие Вас вопросы. Туапсинский район, поселок городского типа Новомихайловский, 1 микрорайон. Срочно продаём 2-этажный добротный жилой дом с гостевым бизнесом. Капитальное бетоно-блочно-кирпичное строение с мансардным этажом, имеет статус жилого дома. Частная собственность на дом и на землю. Дом используется как мини-гостиница на 8 номеров для отдыхающих, с зоной проживания хозяина. Номера 2–3 местные, категорий эконом, стандарт и комфорт. Домовая книга и прописка имеется. Земельный участок 8,72 соток, ровный, в 2-х уровнях, не затапливаемый. Обособлен от основной зоны жилой застройки, имеет два подъезда как с асфальта, так и по грунтовой дороге- ближе к морю. Тихий не проездной район. Категория земельного участка: Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок выделен в собственность в 1995 году. Межевание проведено в 2010 году. Практически соседей нет, через гору ВДЦ Орлёнок. Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь 2-этажного дома - 242,5 кв.м., а так же + мансарда 100 кв.м., + 60 кв.м. не узаконенной пристройки. На 1 этаже два двухкомнатных номера с санузлами и кухонными зонами. В одном номере комната с камином, в другом номере проводится косметический ремонт. Так же на 1 этаже имеется кухня-столовая для проживающих в зимний период. На 2 этаже шесть номеров, из них три двухкомнатных номера с санузлами и кухнями, два номера из них с выходом на территорию зоны отдыха. Один двухкомнатный номер в стадии реконструкции. А также 3 однокомнатных номера эконом класса с балконами. Санузел и душ для них во дворе. Закончена реконструкция 5 номеров 2-го этажа. Можно зарабатывать деньги при сдаче отдыхающим. Номера меблированные. Мансарда не используется, в перспективе её технически можно задействовать под 5 номеров или спортивно-рекреационную зону, или биллиардную. Технически возможно строительство третьего этажа. Отопление от сплит-систем и электрообогревателей, имеется камин. Решён вопрос и подано заявление по газификации сетевым газом в 2023 году. Водоснабжение и электроснабжение (15 кВт)- центральные. Канализация- септик на 16 куб.м. В стадии строительства помещение под сауну с комнатой отдыха. Выведены стены, выполнено перекрытие. А также выведены под перекрытие стены комнаты номера на 2 этаже над сауной. Перепланировка помещений не узаконена, ипотека не применима. Отдельно под навесом для отдыхающих организованы столовая с летней кухней на 60 кв.м. Рядом зона барбекю и отдыха. Участок ровный, два уровня, облагорожен, посеяна газонная трава, растут туи, ивы, юкки, инжир, черешня. Просторная зона отдыха с надувным бассейном и качелями. В непосредственной близости имеется место для парковки до 10 авто. Гостевой дом можно использовать круглогодично, сдавая в межсезонье рабочим, что регулярно и делалось. В пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры. Рядом школа, стадион, Центральная районная больница. Пляж в посёлке Новомихайловский считается одним из лучших на побережье и расположен в небольшой, экологически чистой Михайловской бухте. Он имеет галечную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания. На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, катамаранов, гидроциклов, аквалангов, парашютов, до прогулок на яхте или катере. Уникальный микроклимат, напоминающий мягкость средиземноморского, чистейший лечебный воздух, насыщенный йодом и запахом редких пород деревьев, что способствует развитию курортно-туристической деятельности. Солнечных дней в году больше, чем в Туапсе. Удивительно, но факт. Удаление от г. Туапсе- 42 км, от г. Краснодар- 136 км, от г. Сочи- 156 км. Готовый доходный бизнес, позволяющий комфортно и безбедно жить на берегу Чёрного моря с хорошей рентабельностью и очень быстрой окупаемостью. Показы в течение дня, по предварительной договоренности. Реальному покупателю- разумный торг.