Современный особняк в лесопарковой зоне 

40 000 000 ₽

Уникальное предложение! Подобных просто не существует. Современный особняк в экологически чистом районе, в незатопляемом месте, в лесопарковой зоне Варваринка, г.Туапсе. А если ещё и любите тишину, уединение и покой, устали от шумных пыльных городов и мегаполисов, и хотите дышать чистым лесным воздухом, но при этом цените удобства и возможности городской жизни с применением современных технологий - то это для Вас! Дом и участок находятся в реликтовом лесу, в котловине между гор, со своим уникальным микроклиматом, где не бывает ветров, растут южные и декоративные растения и даже есть 7-метровый водопад! Дом построен в небольшом отдалении от жилых построек, посреди лесной зоны, соседей с трёх сторон нет (овраг, реликтовый лес), а с четвёртой- через дорогу строится частный жилой дом. Дом 1-этажный, блочный, утеплён и обшит отделочными панелями под «короед», частично облицован камнем. Крыша- металлочерепица. Площадь дома 130 кв.м., три изолированные спальни, одна из которых со своим санузлом, общий зал с потолками 4,5 м, большая кухня-столовая, ещё один санузел, котельная. Выполнен эксклюзивный проект дома с использованием современных импортных материалов в отделке: пол- плитка, в санузле отделочная плитка, панорамные окна, современная сантехника. Многоуровневые потолки создают эффект пространства и объёма. Обустроены гардеробная и встроенные шкафы, остаётся почти вся мебель. Установлены две сплит-системы, сделана хорошая вентиляция: в доме в жару прохладно, а зимой тепло и уютно. Отопление и горячая вода- от электрического котла, везде тёплый пол с регулировкой, вода родниковая из скважины, канализация- септик, электричество центральное. К дому ведёт хорошая бетонная дорога, проводится природный газ. Земельный участок 6 соток, ИЖС, выровнен и огорожен забором, ворота автоматические, управление от пульта. По всему участку и в доме установлено видеонаблюдение, датчики движения. Двор забетонирован, по периметру участка и за забором посажены фруктовые деревья, много различных хвойных пород- сосны, ели, кипарисы, несколько инжировых деревьев, манго, папайя, маракуйя, тутовник, банановая пальма, по забору пущен дикий виноград нескольких сортов, на клумбах цветут канны и гортензии. На участке имеются: навес для машины, беседка с мангалом и зоной барбекю, беседка для отдыха и чаепитий. Документы готовы, все в собственности. Прописка. Вся инфраструктура города в непосредственной доступности. У данного объекта, среди представленных к продаже, имеется масса преимуществ: -потрясающий чистейший воздух, обусловленный расположением в реликтовой лесопарковой зоне; -особенный и очень комфортный микроклимат, а летняя духота нейтрализуется обилием деревьев; - экологически чистый район, близость моря и лесного массива, благотворно влияющие на продолжительность жизни проживающих здесь людей; - уникальная локация, позволяющая наслаждаться прекрасными видами и безопасностью удаления от города, индустрии, локальных конфликтов, в недосягаемости от последствий пандемии; - обособленность и автономность проживания при установке автономного электрогенератора, продолжительное независимое существование в условиях политической нестабильности современного мира; - неподтопляемость объекта при участившихся погодных аномалиях; - законность оформления земельного участка и жилого дома, с постановкой на кадастр и регистрацией в Росреестре; - узаконенное подключение к системам электроснабжения, водоснабжения и канализации, с получением техусловий; - высокая ликвидность объекта; - близость цивилизации с развитой инфраструктурой (продуктовые магазины и остановка общественного транспорта в 500м, крупные сетевые магазины в 800-900м, школа и детсад в 1-1,2 км, ж/д вокзал и автовокзал в 3-4 км (15 минут на авто). До пляжей Приморский и Центральный- на авто 15-20 минут. До Сочи 2 часа, 2,5 часа до аэропорта, 3 часа до Краснодара. Показы в течение дня, по предварительной договоренности. Приобретение недвижимости на Черноморском побережье в курортном месте всегда выгодное инвестирование и всегда в цене.

Расположение	в черте города
Площадь дома	130 кв.м.
Площадь участка	6 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	1