Продам коттедж в Волгоград.Жилая площадь 215,10 кв.м.Есть Электричество.

Царицын, Тверская улица , продается коттедж, 6.95 соток, общ. пл. дома 215.1 кв.м., 2 санузла, балкон, эксклюзивный, ВСЕ ПРЕЛЕСТИ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ БЕЗ ОТРЫВА ОТ ЦИВИЛИЗАЦИИ!
В связи с переездом в другой город, продается отличный коттедж в п. Царицын-2. Коттедж строился для себя, все продумано до мелочей и очень функционально.
Этажность — 3.
Общая площадь — 215,1 кв.м.
Жилая — 97,7 кв.м.
Материалы стен: пенобетонные блоки с отделкой облицовочным кирпичом. Кровля — гибкая черепица. Перекрытия — ж/б.
16-кубовый септик! Собственная артезианская скважина.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: просторная прихожая с холлом, кухня-гостиная с дровяным камином и эркерным выступом. Потолки двухуровневые из гипсокартона с большим количеством энергосберегающего освещения. Встроенная кухня выполнена по эскизам немецкого дизайнера кухонь с техникой и посудомоечной машиной. Столешница и мойка из камня. Из кухни-гостиной есть выход в сад. Полы теплые (водяные от газового котла). Также на первом этаже расположены гараж на один автомобиль, топочно-постирочная с двухконтурным газовым котлом, насосной станцией, кубовым баком-накопителем, бойлером и стабилизатором напряжения на 3 фазы. ВТОРОЙ ЭТАЖ: три спальни, гардеробная и большая ванная комната с угловой ванной и биде. Из одной из спален есть выход на балкон. ТРЕТИЙ ЭТАЖ: мансардный свободного назначения. Может быть использован как спорт зал, бар-кинотеатр, мастерская, бильярдная или как отдельная комната. Лестница из бука.
Во всем доме используется единая система кондиционирования воздуха с форсунками подачи воздуха в каждой комнате и индивидуальными пультами на стенах.
ИНТЕРЬЕР дома выполнен в спокойных тонах в едином стиле. все материалы отделки, сантехника, мебель для ванных комнат, бытовая техника европейских производителей (Словакия, Испания, Италия, Германия). Мебель в доме встроенная и выполнена на заказ по индивидуальным эскизам из итальянских материалов.
ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ!
Дом оснащен высокоскоростным интернетом, WI FI, спутниковым ТВ. Также в доме насчитывается около 100 розеток электропитания. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: (6,95 сот) засеян спортивным газоном с автоматической системой полива, периметр участка отсыпан речной галькой с высаженными кустарниками. К каждому кустарнику подведено капельное орошение. Полностью выполнен ландшафтный дизайн (сосны, туи, падуб, ели, клен, рябина, барбарисы, гала, смарагд, пузыреплодники, вейгелы, калины, можжевельники, клубника, крыжовник, малина, ежемалина). На всем участке дорожки из брусчатки.
БАНЯ на дровах с большой парной, комнатой отдыха, душевой и туалетом.
ЗОНА отдыха с барбекюшницей, дровником с запасом дров, навесом из перголы с 8-ми точечной подсветкой и летним водопроводом. БЕЗОПАСНОСТЬ: весь периметр участка просматривается камерами видеонаблюдения с видеорегистратором на 1Тбайт В доме установлена охранная, пожарная сигнализации, а также датчики протечки воды. Забор со стороны улицы выполнен из кирпича в цвет самого дома,между соседями из профнастила. Калитка с видеодомофоном и ворота на два автомобиля из лиственницы с электроприводами DOOR HAN. Во дворе место для двух автомобилей с навесами.
ИНФРАСТРУКТУРА: Все дороги в поселке асфальтированы, зимой дороги чистят. В поселке есть магазин, остановка общественного транспорта, в 2-х км медпункт с педиатром и терапевтом без очередей по полису ОМС.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ приятно порадуют. Газ, электричество, ОСАГО по областному тарифу.

Площадь дома	215.1 кв.м.
Площадь участка	6.95 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Этажность	3