Элитный участок с проектом на берегу моря в городе Варна

БОЛГАРИЯ, Балчик «Участок у моря» Предлагается проект строительства коттеджного квартала из 13 домов премиум класса. Сведения об участке Уникальный и единственный участок у моря в центральной части курортного города Балчик, находится рядом с летним дворцом румынской королевы Марии Эдинбургской и окружающим его одним из крупнейших ботанических садов, который был спроектирован швейцарским садоводом Жюлем Жани в 1921 году. В самом городе располагается множество магазинов, банков, ресторанов и кафе. Вдоль всего города проходит идеальная для прогулок живописная набережная, протяженностью четыре километра. Есть удобная яхтенная стоянка. Недалеко от города находится гольф клуб. Участок общей площадью 11 000 м2 находиться на возвышении над морем. План подразумевает строительство тринадцати элитных домов с панорамным видом, площадью от 350 до 500 м2 с собственной охраной, минеральной водой и всей необходимой инфраструктурой. В настоящее время есть эскизный проект и компания имеющая большой опыт строительства, , сдачи в эксплуатацию и продажи построенных обьектов.. Описание инвестиционного проекта: строительство элитного жилого комплекса у моря строительстве небольшого коттеджного поселка из 13 домов в болгарском городе Балчик с его последующей продажей. Общие сведения о проекте: Инициатор проекта располагает одним из немногих незастроенных участков на морском побережье курортного города Балчик, расположенным на расстоянии 200 метров от ближайшего пляжа. Площадь участка составляет 11 тыс. кв. м. На участке планируется строительство 13 домов элитного класса площадью от 350 кв. м до 500 кв. м. Суммарная площадь застройки составит 5,5 тыс. кв. м. Стоимость земельного участка составляет 1,15 млн евро. Перспективность данного проекта обусловлена следующими преимуществами: • Красивый чистый город Балчик располагается на побережье Черного моря возле небольшого курорта Албена. Он удален от города Варна на расстояние около 50 км. • Балчик является третьим по величине болгарским портовым городом, при этом в нем имеются отличные песчаные пляжи, стоянка яхт, развитая индустрия развлечений. Каждый год его посещает множество туристов со всего мира. • В 1921 году румынская королева Мария построила в Балчике свой летний дворец под названием «Одинокое гнездо», который в настоящее время является одной из главных местных достопримечательностей. • Возле Балчика в 12 км от побережья Черного моря располагаются поля для игры в гольф и дома стоимостью по 600 тыс. евро. • Инициатор проекта имеет двадцатипятилетний опыт строительства и сдачи жилых объектов в России. • . • Доля инвестора составляет от 70% всех необходимых вложений в проект, размер получаемой им прибыли пропорционален его доле. Экономические показатели проекта: • Стоимость строительства одного квадратного метра жилья под ключ составляет 500 евро. • Общая величина необходимых инвестиций с учетом стоимости земельного участка составляет 3,9 млн евро (709 евро за 1 кв. м х 5,5 тыс. кв. м). • Стоимость продажи домов элитного класса в этом районе составляет 1,5-2 тыс. евро за кв. м. После сдачи построенного объекта в эксплуатацию планируется его продажа по тем же ценам. Таким образом, инвесторы получат доход в размере 150-200% от вложенных средств. • Планируемый срок проектирования жилья составляет 5 месяцев. Первые продажи домов по цене от 1,2 тыс. евро за кв. м возможны после выдачи разрешения на строительство. • Планируемый срок строительства жилья составляет 16 месяцев. Таким образом, данный проект предоставляет инвесторам возможность получать прибыль уже на начальном этапе строительства.

Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Площадь участка	110 сот.
Электричество	Да
Газ	Нет
Водопровод	Да