Помещение 52 м² под продуктовый магазин

Предлагаем арендовать помещение площадью 52 м2. Это последняя свободная площадь на объекте, у которого есть несколько преимуществ:

• высокий пешеходный трафик –7 200 с 8:00 до 21:00 в будни
• удобная транспортная доступность – рядом съезд на ТТК, напротив станция МЦК «Дубровка» и в 5 минутах ходьбы станция метро «Дубровка»;
• жилой массив более 2 000 человек в радиусе 500 метров;
• просматриваемое с ТТК место под вывеску;
• технические характеристики (вентиляция и электросети) дают возможность разместить как продуктовый магазин, так и любой другой вид деятельности.

Общая площадь помещения 245 м2. Мы разделили его на несколько блоков и сдали под разные виды деятельности. Уже работают: кулинария, разливное пиво, табак, кофе с собой, цветы. Загрузка помещения 87%.

Совместно с арендаторами мы постепенно улучшаем объект и повышаем его привлекательность для посетителей. Провели работы по обновлению фасада, заменили входную дверь и перешли к косметическим работам внутри первого блока.

1. Адрес: ул. Шарикоподшипниковская, д. 40, м. Дубровка (МЦК) (150метров от метро, 1мин. пешком).

2. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, санузел, ХВС, ГВС, выделенная мощность 90 кВт.

3. Место под вывеску: отдельно стоящие буквы на фасаде. Вас увидят все автомобилисты, проезжающие по 3 транспортному кольцу.

4. Назначение помещения:

• Продуктовый магазин на всю площадь

5. Арендная ставка: 60 000 рублей в месяц с последующей индексацией до 80 000 рублей.

Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам и эксплуатационный сбор 2 000 рублей.

Оплачивается первый и последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство каникулы до 14 дней по согласованию.

Без комиссии. Предложение от управляющей компании.

Срок	любой
Тип помещения	торговое помещение
Общая площадь	52 кв.м.
Количество комнат	Ни одной
Телефонные линии	Нет
Этаж	1
Этажность	10
Тип договора	Прямая аренда
Возможность увеличения	Есть