Продаю или Меняю Дом на море

Продаю добротный дом , или Меняю на квартиру с Вашей доплатой 2,5 млн. Дом постройки 1993 года. Цоколь 1 метр, стены блок+ кирпич. Хороший сухой подвал 12 кв.м. под домом.Коммуникации центральные. Канализация местная.Требуется ремонт. Дом расположен в тихом месте. Улица односторонняя. Рядом канал, лиман с выходом в Азовское море . Школа, 2 хороших детских сада, магазины , почта. До центра на машине 7 минут, на маршрутке 20 минут. До пляжа ст. Голубицкая ехать 15 минут.
Документы в порядке. 2 собственника.

Расположение	в черте города
Площадь дома	100 кв.м.
Площадь участка	6 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Нет
Отопление	Да
Этажность	1