Продаю коттедж вспальном районе г. Волгоград (Тулака)

Продаю 2-х этажный дачный дом вместе с участком на Тулака, с возможностью постоянной прописки.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты «МАН», «Магнит», «Радеж», продовольственный рынок, поликлиника, аптеки, стоматология, ателье, химчистка, ремонт обуви, детские сады, школы, оборудованный парк с фонтаном, детской и спортивной площадками, в 5 минутах ходьбы спортивный зал, кафе, почта, р. Волга с чистым пляжем.
Дом расположен в удобной транспортной доступности: 2 минуты ходьбы до конечных остановок троллейбусов и скоростного трамвая, маршруток в оба конца города, ж/д и аэропорта. Добраться до цента можно за 5-10 минут.
Дом жилой площадью 64м2 (высота потолка 2,75м2) оснащен центральными коммуникациями: канализация, водопровод, газ, электричество. Дом утеплен и готов для круглогодичного проживания, проведено отопление двух этажей, установлено два кондиционера, стеклопакеты. Материал дома: керамзитные блоки и кирпич. Дом полностью облицован декоративными панелями ПВХ. Внутренняя отделка: зал – блок-хауз (потолок – вагонка), спальни и кухня – панели МДФ (потолок – пвх панели)
Планировка дома: 1 этаж- прихожая, кухня, жилая комната, с/у – два, душевая и купель 3 м2 , постирочная, выход в гараж; 2 этаж - две смежные комнаты.
Участок 2,36 сотки благоустроен: высажены абрикос, вишня, виноград, орех-фундук, обустроен маленький декоративный прудик, крытая беседка от солнца с качелями и хозблок для дачного инвентаря, подведено водоснабжение для полива.
На участке организован прилегающий к дому (вход из дома и со двора) гараж 40м2 на 1 машину (высота потолка 3,5 м2).
Участок полностью огорожен железобетонными плитами, фасад - проф.настил.

Дом и земля находятся в собственности.

Расположение	в черте города
Площадь дома	84 кв.м.
Площадь участка	2.4 сот.
Тип участка	индивидуальное жилищное ст-во
Электричество	Да
Газ	Да
Водопровод	Да
Канализация	Да
Отопление	Да
Этажность	2